Основные ошибки при аренде офиса

аренда офиса Ростов

Перед подписанием контракта следует не только изучить все содержащиеся в нем пункты, но и оценить местоположение будущего офиса. Рекомендуется подыскать несколько нежилых объектов и сравнить их. Аренда помещений под офис не должна проводиться быстро и без раздумий – порой выглядящее сперва идеальным предложение может оказаться не таким на самом деле.

Распространенные проблемы при аренде офиса

Объекты коммерческой недвижимости можно условно отнести к категориям A, B, C, D. При классификации эксперты учитывают основные параметры нежилого объекта – год возведения здания, качество капитального и внутреннего косметического ремонта, степень удаленности от центра, состояние внутренних коммуникаций.
Исходя из этого, к самым престижным объектам относят сооружения классов A и B. В таких бизнес-центрах есть все необходимое: современное оборудование, исправные датчики пожарной и охранной сигнализации, просторные конференц-залы, удобная подземная и внешняя парковка, оптоволоконные системы.

Если бизнесмен заключает договор аренды по невысокой цене на помещение высшей категории, ему следует тщательно все перепроверить. В этом случае в одном из пунктов контракта может содержаться условие, согласно которому плата за съем офиса повысится через некоторое время.

Также следует знать, какие услуги от арендодателя входят в общую стоимость. Так, порой за электричество, отопление, вывоз мусора приходится платить отдельно.

Другие основные ошибки выбора объекта недвижимости в случае, когда оформляется аренда помещений под офис:
- неверный расчет площади – количества квадратных метров;
- отсутствие дополнительного места для расширения;
- незнание технических характеристик;
- заключение контракта без присутствия юриста.

Не следует пытаться самостоятельно определить площадь офиса – сделать это могут только эксперты. Рассматривая объект для аренды, необходимо оценивать перспективы в будущем – если планируется развитие и расширение бизнеса, нужно подобрать такое помещение, которое легко можно перестроить и сделать просторнее.

Не менее важно техническое оснащение – многие арендаторы не проверяют его перед заключением контракта, обращая внимание только на внешние характеристики. Поскольку аренда недвижимости – сложный процесс, сопряженный с множеством рисков, при подписания договора должен присутствовать юрист.

2021-06-22 автор: Residence rent-office61.ru/

Контакты

аренда офисных помещений Ростов
  • Ростов-на-Дону, Таганрогская 33
  • Почта: rabotat31@rambler.ru
  • Часы работы: 08:00-23:00 в будние дни